Torpaq alveri bazarı kimlərin əlindədir? - İTTİHAM
Tarix: 19-01-2018, 13:21 | Çap et
Bir sıra KİV-lərdə 2017-ci ilin dekabr ayından torpaq və mənzil bazarında, eləcə də kommersiya obyektləri bazarında qiymətlərdə artımın müşahidə edilməsi barədə silsilə xəbərlər tirajlanır. Yayılan xəbərlərdə iddia olunur ki, il ərzində torpaq bazarında qiymətlərdə 1.65 faiz, kommersiya obyektləri bazarında 20.29 faiz azalma müşahidə olunub.
Ümumiyyətlə, dekabr ayında torpaq bazarında qiymətlərdə 1.84 faiz, kommersiya obyektləri bazarında isə 0.75 faiz artım qeydə alınıb. O da vurğulanıb ki, 2017-ci ilin dekabr ayı ərzində ümumi daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərdə 0.77 faiz artım, il ərzində isə 3.46 faiz azalma olub. Ekspert fikirlərini belə əsaslandırır ki, dekabr ayında qiymətlərdə artım ilin sona çatması ilə əlaqədardır. Hesab edilir ki, insanlar öz işlərini il başa çatana qədər yekunlaşdırmaq istəyir və ona görə də bazarda müəyyən aktivlik yaranır ki, bu da öz növbəsində qiymətlərin artmasına səbəb olur.
Məlumdur ki, manatın dollara nisbətdə dəyər itirməsi tikinti materialları bazarında da kəskin qiymət artımına səbəb olub.İdxal olunan məhsullarla yanaşı yerli istehsalın da qiymətində bahalaşma müşahidə olunur.Buna səbəb isə məhsulların maya dəyərinin artmasıdır.
Onu da nəzərə alaq ki, hazırkı dövrdə əhalinin alıcılıq qabiliyyəti kifayət qədər aşağı düşüb.Əhali nəinki mənzil ala, heç gündəlik tələbatını belə ödəyə bilmir.Belə olan halda aydın məsələdir ki, mənzil bazarında bahalaşma piarı hansısa tikinti şirkətləri və mənzil satışında vasitəçi olan şəxslərin marağındadır.Əks halda, alıcının və mənzil bazarında canlanmanın olmadığı bir zamanda torpaq və evlər niyə bahalaşsın ki?
Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Ramil Osmanlı “Cümhuriyət” qəzetinə açıqlamasında torpaq sahələrinin bahalaşması ilə bağlı yayılan informasiyaların həqiqəti əks etdirmədiyini deyib:
“Hansı əsasla demək olar ki, torpaq sahələri bahalaşıb? Amma 2017-ci ilin sonlarına yaxın mənzil bazarında müəyyən canlanma baş verdi. Xüsusilə, ipoteka kreditləri ilə bağlı bəzi qərarlar qəbul olundu.Bununla əlaqədar olaraq mənzil bazarında cüzi aktivlik müşahidə olundu. Təqribən 2-3 faizlik qiymət artımı baş verdi, bu da əsaslı qiymət dəyişməsi deyil”.
Ekspert qeyd edib ki, daşınmaz əmlak bazarında bu tipli artım xəbərlərinin yayılması başadüşüləndir:
“Müəyyən spekulyativ informasiyalar olur. Qarşıdakı dövrlərdə qiymətin artacağı ilə bağlı informasiyalar potensial alıcı kütləsini bazara cəlb etmək məqsədi daşıyır.Bəzən əlində müəyyən qədər pul kütləsi olan alıcıları bazara cəlb etmək üçün ictimaiyyətə bu cür xəbərlər ötürürlər.Hesab edirəm ki, bu cür spekulyativ informasiyalara o qədər də ciddi yanaşmaq lazım deyil.Aydındır ki, daşınmaz əmlak bazarı kifayət qədər həssas sahədir.Bu sahə ilə bağlı olan məlumatlar qeyri-neft sektorunda daha çox diqqət çəkən informasiyalar kimi qəbul olunur.Bəzi KİV-lər də bu cür informasiyaları tirajlamaqda maraqlıdır.Təbii ki, alıcıları və xüsusilə də aktiv bazar iştirakçılarını bu cür informasiyalara əhəmiyyət verməməyə çağırıram.Bu cür informasiyalar zaman-zaman bazarda qeyri-müəyyən bir vəziyyət yaradıb.Bəzi insanlar bu cür informasiyalara əsaslanaraq bazara daxil olub və əməliyyat aparıblar.Onlar təbii ki, sonradan peşman olublar.Demirik ki, bazar tamamilə dayanıb və indiki mərhələdə alıcılar ümumiyyətlə, mənzil almamalıdır.Amma daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı ilə bağlı ortaya atılan proqnozlar heç bir iqtisadi əsaslara söykənmir.Nəzərə almaq lazımdır ki, daşınmaz əmlak bazarında faktiki olaraq indikatorlar mövcud deyil.Buna görə də 3-5 aydan sonra bazarda qiymətin artacağını demək və bunun neçə faiz arasında baş verəcəyini söyləmək də düzgün deyil”.
Ramil Osmanlı onu da qeyd edib ki, Azərbaycanda bəzi hallarda müəyyən qərarların nəyinki qəbulu, hətta müzakirəsi belə bazara təsir göstərir:
“Büdcə layihələri müzakirə olunarkən ipoteka kreditlərinə ayrılacaq vəsaitlərin həcminin 250 milyon manata qədər artırılacağı ilə bağlı informasiyalar səsləndi. Bu, büdcə layihəsində öz təsdiqini də tapdı. Eyni zamanda bu il büdcədə şəhərsalma və infrastruktur layihələrinə ayrılacaq vəsaitlərin də həcmi artırılıb. Bu, müəyyən mənada əsas verə bilər ki, həmin vəsaitlər qısamüddətli dövrdə bazara daxil olarsa, müəyyən qiymət artımına gətirib çıxarda bilər.Amma biz hələ bilmirik ki, qeyd olunan vəsaitlər hansı dövrlərdə bazara yönəldiləcək, onların bazara daxilolma tsikli qısamüddətli dövrü əhatə edəcəkmi, yoxsa uzun müddət ərzində baş verəcəkmi.Buna görə də öncədən proqnoz vermək bir qədər çətindir”.
Cebhe.info
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Paşinyan ABŞ-də etirazla qarşılandı
Bu gün, 23:31 |
|
|
|
| • Quru sərhədlər niyə bağlıdır? - DTX və DİN-i əməliyyatı bu suala cavab verdi
Bu gün, 23:29 |
|
|
|
| • Rusiya-Ukrayna münaqişəsinin həlli üzrə əhəmiyyətli irəliləyiş əldə etdik - Tramp
Bu gün, 23:25 |
|
|
|
| • USAİD hər zaman öz məkrli planları ilə yadda qalıb: - Onun ləğvi mütərəqqi adım olar
Bu gün, 22:00 |
|
|
|
| • Rusiyada “İntervision” keçiriləcək – Putindən fərman
Bu gün, 21:55 |
|
|
|
| • Hüquq-mühafizə orqanları Bakıda "Rus Evi"nə nəzarəti gücləndirdi - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 21:50 |
|
|
|
| • Tiktoker "Əfi" həbs olundu
Bu gün, 21:46 |
|
|
|
| • Bu həkimlərin “bazarı bağlanır” – Yeni qadağa qüvvəyə minir?
Bu gün, 21:45 |
|
|
|
| • Un istehsalçıları qiymətləri açıqladı: bahalaşma var... - BELƏ HARA GEDİRİK?
Bu gün, 21:42 |
|
|
|
| • Kriminal avtoritet Əli Heydərov da orada güllələnmişdi... - Erməni Sərkisyanın partladıldığı binada
Bu gün, 19:14 |
|
|
|
| • Başınızı qaldırsanız, yumruq gələcək! - Üzəduran Qaroya generaldan cavab
Bu gün, 19:09 |
|
|
|
| • İrəvan seçim qarşısındadır! - Kreml Ermənistanı cəzalandıracaq
Bu gün, 19:00 |
|
|
|
| • Həkimin reklam olunmasını dələduzluq hesab edirəm... - ZATƏN BELƏDİR...
Bu gün, 18:58 |
|
|
|
| • Öləndən sonra yandırılma - Jurnalist vəsiyyət etdi, yazar qorxdu, folklorçu istəmədi
Bu gün, 18:07 |
|
|
|
| • MN-dəki 143 milyonluq məhkəmə işi ilə bağlı generalın apellyasiya şikayəti üzrə məhkəmə başlayıb
Bu gün, 18:01 |
|
|
|
| • Ənvər Həsənov xəstəxanadan evə buraxıldı
Bu gün, 18:00 |
|
|
|
| • "Özünüzü gözdən saldınız və sifarişlə danışdığınızı sübut etdiniz..." - Razi Nurullayev Siyavuş Novruzova İTTİHAM
Bu gün, 17:52 |
|
|
|
| • Naxçıvan Ali Məclisi yenə sədrsiz qaldı - FOTO
Bu gün, 17:47 |
|
|
|
| • Təhsilsiz kosmetoloqlar və onların gözəllik qurbanları – Özümüzü necə qoruyaq?
Bu gün, 17:43 |
|
|
|
| • Paşinyan Zəngəzur dəhlizinə RAZIDIR – “Özünü müxalifətdən də sığortalamaq istəyir”
Bu gün, 17:41 |
|
|
|
| • Moskvada öldürülən Sərkisyanla bağlı ŞOK FAKTLAR - Görün nələr edib!
Bu gün, 17:37 |
|
|
|
| • QİÇS-lə Mübarizə Mərkəzi yenə `Dadaş-N`ə tender verdi - Bu dəfə 424 min manat...
Bu gün, 17:33 |
|
|
|
| • Gəncədə bir gündə 4-5 nəfəri İT DİŞLƏYİR - NARAZILIQ VAR...
Bu gün, 17:27 |
|
|
|
| • Banklar müflis olan vətəndaşlara möhlət borcu verə bilərmi? - AÇIQLAMA
Bu gün, 17:26 |
|
|
|
| • USAID-in sonu - cinayətləri ifşa olunan təşkilat
Bu gün, 17:21 |
|
|
|
| • İrəvanda oxunan “Qarabağ”: - Milyonlarla Azərbaycan türkünün səsi
Bu gün, 17:12 |
|
|
|
| • Milli Məclisin Hesablayıcı komissiyasının sədri seçilib
Bu gün, 17:07 |
|
|
|
| • Eldar İbrahimov Milli Məclisin İntizam komissiyasının sədri seçilib
Bu gün, 17:04 |
|
|
|
| • Daha bir icra başçısı üçün MƏHŞƏR AYAĞI... - O KİMDİR?
Bu gün, 17:02 |
|
|
|
| • Azərbaycanda investisiyaların cəlb olunması üçün sığorta azdır - FAKT BUDUR!
Bu gün, 16:54 |
|
|
|
| • Dəhlizlə bağlı Bakının son tələbi - Ağbəndən sonrakı xətt belə olacaq
Bu gün, 16:50 |
|
|
|
| • Xatirə İslamın kommunal borcu şok etdi - 960 manata...
Bu gün, 16:48 |
|
|
|
| • Siyavuş Novruzov İmişlinin icra başçısını qınadı: - "Niyə camaatın qarşısına çıxmadı?"
Bu gün, 16:38 |
|
|
|
| • Azərbaycanda beş seçki məntəqəsinin nəticələri ləğv edilib
Bu gün, 16:35 |
|
|
|
| • Bakı Apellyasiya Məhkəməsi “qaş düzəldən yerdə göz çıxardı” – “MTN işi”ndə növbəti biabırçı qərar
Bu gün, 16:30 |
|
|
|
| • 2 ildir boş qalan posta təyin edilən Rüfət Əzizov kimdir? - DOSYE
Bu gün, 16:29 |
|
|
|
| • 60 yaşlı kişi toyda 2 nəfərin başını niyə kəsmək istəyib? - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 16:26 |
|
|
|
| • "Nikol Paşinyana olan ictimai etimad... - tarixi minimuma düşüb"
Bu gün, 16:02 |
|
|
|
| • “Araz” supermarketlər şəbəkəsi gənclər üçün yeni iş imkanları yaradır - DİQQƏT
Bu gün, 15:59 |
|
|
|
| • Şimal bölgəsi POLİS NƏZARƏTİNDƏ - ƏMƏLİYYAT VAR...
Bu gün, 15:56 |
|
|
|
| • “Lay's” çipslərinin ölümcül TƏHLÜKƏSİ – Azərbaycanda satışı QADAĞAN EDİLƏCƏK?
Bu gün, 15:54 |
|
|
|
| • Günün fotosu: MALƏSƏF... - BURA BAKIDIR!...
Bu gün, 15:52 |
|
|
|
| • Paşinyan Zənğəzur dəhlizini açır - KİV
Bu gün, 15:50 |
|
|
|
| • “Qusarda zərərsizləşdirilən terror qrupu qlobal güclərin Qafqaz uğrundakı mübarizəsinin göstəricisidir”
Bu gün, 15:47 |
|
|
|
| • Erməni cəmiyyəti aşınıb - FAKT BUDUR!
Bu gün, 15:44 |
|
|
|
| • "Kişi də heç öz ailə sirrini gətirib efirə çıxarar?" - ETİRAZ
Bu gün, 15:42 |
|
|
|
| • Rüfət Əzizov Azərbaycan Dövlət Neft və Sənaye Universitetinin rektoru TƏYİN OLUNDU
Bu gün, 15:40 |
|
|
|
| • Mart ayından sosial müavinətlərin və təqaüdlərin artırılmasını görəcəyik - MM komitə sədri
Bu gün, 15:39 |
|
|
|
| • Sumqayıt Dövlət Universitetinin rektoru vəzifəsindən azad edilib - SƏRƏNCAM
Bu gün, 15:37 |
|
|
|
| • Minimum pensiyanın 320 manata çatdırılması ilə bağlı qanuna dəyişiklik təsdiqlənib
Bu gün, 15:30 |
|
|
|
|
